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城市土地管理

2010年化学工业出版社出版的图书

《城市土地管理》是2010年化学工业出版社出版的图书，作者是张敏莉。

内容简介
《城市土地管理》根据工程管理专业学生应具有城市土地管理方面知识结构的需要，系统地介绍了我国土地管理的法律制度、政策，特别是重点介绍了城市土地管理的基本理论和方法，主要内容包括：城市土地管理的主要内容、我国土地基本制度及我国现行土地管理体制；城市土地经济学的基础理论；城市土地确权管理制度和内容；城市地籍管理的制度和内容；建设用地的供应管理、征地管理；土地的出让、转让以及抵押管理；城市地价管理的中宗地估价的方法、基准地价的评估以及地价的动态监测；国有企业土地资产处置方式；城市土地经营的模式和城市土地储备方法。
《城市土地管理》可作为高等学校工程管理专业和房地产专业的专业基础课教材使用，也可供相关专业的科技与管理人员在实际工作中参考使用。
图书目录
第1章城市土地管理导论1
11城市土地概述1
111土地的概念及与相关概念的区分1
112土地的基本特性2
113城市土地的概念3
114城市土地的特点3
115城市土地用途的分类4
12城市土地管理概述7
121城市土地管理的基本概念7
122城市土地管理的主要内容8
123我国土地基本制度8
124我国土地管理体制9
参考文献12
第2章城市土地经济理论13
21城市土地的供需理论13
211城市土地的供给13
212城市土地的需求14
213城市土地的供求平衡15
22土地报酬递减规律16
221土地报酬递减规律的内涵16
222土地报酬递减规律的应用18
23城市地租理论与地价理论19
231城市地租理论概述19
232城市地租的种类和特点24
233地价理论26
24城市土地金融29
241城市土地金融概述29
242城市土地抵押贷款32
25城市土地收益与城市土地税收34
251城市土地收益概述34
252城市土地税收概述36
253我国现行的城市土地税收体系39
参考文献43
第3章城市土地权属管理44
31土地权利基本理论44
311土地产权概述44
312我国土地产权的特性46
32我国土地的权利体系47
321权利体系的设置47
322我国的土地权利体系48
33城市土地确权管理49
331城市土地所有权的确定49
332城市土地使用权的确定51
333其他权利的确定52
34城市土地权属纠纷的调处63
341城市土地权属纠纷概述63
342城市土地权属纠纷的调处64
343城市土地权属纠纷案例分析65
参考文献67
第4章城市地籍管理68
41城市地籍管理概述68
411城市地籍68
412城市地籍管理70
42土地调查73
421土地调查概述73
422城市地籍调查73
423土地利用现状调查75
424土地条件调查78
43土地分等定级79
431土地分等定级概述79
432城镇土地分等80
433城镇土地定级83
44土地登记86
441土地登记概述86
442土地登记的法律依据88
443土地登记的特点与原则91
444土地登记的内容与程序92
445土地登记案例分析95
参考文献98
第5章建设用地管理100
51建设用地管理概述100
511建设用地概述100
512城市建设用地的条件分析与
评定101
513建设用地管理概述105
52建设用地的计划管理与规划管理106
521建设用地计划管理107
522建设用地指标管理110
523城市建设用地规划管理110
53建设用地的供应111
531建设用地供应的概念111
532建设用地供应的依据111
533建设用地供地的流程112
54建设用地的审批113
541建设用地审批制度113
542建设用地的审查报批管理114
55建设用地的征收和征用115
551征收和征用的区别和联系116
552征收土地的审批116
553征收土地的补偿与安置118
554耕地保护制度120
555土地征收案例分析123
56土地使用权划拨管理126
561划拨用地概述126
562划拨土地的管理127
57临时建设用地管理128
571临时建设用地的概念128
572临时建设用地的管理128
58农村建设用地管理129
581农村建设用地管理概述129
582宅基地的管理129
583乡镇企业建设用地的管理130
584乡村公益用地的管理130
参考文献132
第6章城市土地市场管理133
61城市土地市场管理概述133
611城市土地市场概述133
612我国土地市场的形成与发展136
613城市土地市场管理概述138
62土地使用权出让管理139
621土地出让概述139
622土地出让管理140
63土地使用权转让管理148
631土地使用权转让概述148
632土地转让管理150
64土地使用权租赁管理153
641土地租赁的概述153
642土地租赁的管理154
65土地使用权出租管理157
651土地使用权出租概述157
652土地使用权出租的管理158
66土地使用权抵押管理161
661土地抵押概述161
662土地使用权抵押管理163
67土地市场中介管理168
671土地市场中介的概念168
672土地估价管理169
673土地登记代理人职业资格171
参考文献173
第7章城市地价管理174
71城市地价管理概述174
711城市地价概述174
712城市地价的管理178
713我国现行的地价管理制度与政策179
72基准地价的评估182
721基准地价概述182
722基准地价的评估183
723基准地价的更新186
73宗地地价的评估191
731宗地估价概述191
732城市地价的影响因素193
733土地估价的常用方法195
74城市地价动态监测201
741城市地价动态监测概述201
742地价动态监测技术路线与程序204
参考文献214
第8章国有企业土地资产处置管理215
81国有企业土地资产处置概述215
811企业资产与企业土地资产215
812企业土地资产处置的概念216
813企业土地资产处置的程序216
82国有企业土地资产处置的几种基本方式216
821土地使用权出让方式216
822租赁218
823作价出资(入股)220
824授权经营223
825保留划拨224
83国有企业土地资产处置方式的完善225
831完善国有企业土地资产处置相关政策225
832严格遵循土地资产处置基本原则225
833结合实情,因企制宜,组合应用已有的土地资产处置方式226
834促进国有企业减债脱困,减轻企业负担，推动土地资产处置226
835依法行政,规范操作,严格审批手续226
836增强现行划拨土地的有偿使用力度227
837规范土地资产评估，严格土地资产评估程序227
838明晰土地产权权能，强化土地产权登记228
参考文献229
第9章城市土地的开发经营与储备230
91城市土地的开发230
911城市土地开发概述230
912城市土地开发用地的选择与获取234
92城市土地的经营239
921城市经营239
922城市土地经营概述241
93城市土地的储备247
931城市土地储备的概念247
932城市土地储备的实施251
933土地储备与城市房地产开发255
参考文献258
附录259
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