梁炎卿

近代天津四大买办之一

梁炎卿（ 1852 — 1938 ）名国照，字怡轩，又字彦青，广东南海人。清末民初英商怡和洋行天津分公司买办、英商高林洋行买办。近代天津四大买办之中，梁炎卿以两千万银元资产居天津买办之首，有“买办之王”之称。

人物生平

梁炎卿（ 1852 — 1938 ）名国照，字怡轩，又字彦青，生于广东广州府南海县（今佛山）。清末民初英商怡和洋行天津分公司买办、英商高林洋行买办。与泰来洋行的王铭槐、太古洋行的郑翼之和汇丰银行的吴调卿，合称为清末天津四大买办。拥有财产约 2000 万元，高踞天津所有买办之首，堪称“广帮首富”。

梁炎卿生在广东省南海县的一个小康家庭，梁是独子，其父亲早年曾到南洋经商，因此家中稍有积蓄。梁炎卿十八岁的时候被父亲强行送进香港皇仁书院学习英文。二十岁，梁炎卿中学毕业后到上海怡和洋行当实习生。1874年，梁炎卿被调到刚刚开办不久的天津怡和洋行当大写，1880年，梁炎卿成为副买办。

1890年，梁炎卿正式成为怡和洋行轮船部买办，负责印度和中国沿海航运，航行的口岸自印度加尔各答起，包括新加坡及香港、广州、梧州、汕头、厦门、福州、上海、青岛、烟台、威海卫、天津，中国全部海岸线几乎都圈在里面。梁炎卿管理这些航线的经营、揽载、货物上下存送等。1892年，英国高林洋行请梁炎卿兼做他们出口部买办，怡和洋行因为对梁深信不疑，所以特别准许梁炎卿跨行买办，兼任长达十七年，这在天津买办阶层中也是很少见的。

梁炎卿的财产主要是在怡和洋行轮船部买办任内获得的，这也为他后来的股票和地产投资奠定了基础。梁炎卿终生没有投资一家自己的生意，而是挑选他中意的企业投资购买股票。梁炎卿认为“力不到不为财”，即投资应该限于自己的耳目所及，不能跃出范围，委托旁人。所以他所购买的股票主要集中在他所熟悉的企业，由于他笃信英国人，股票投资主要是英国企业，如大沽驳船公司、利顺德饭店、先农公司等。1938年，87岁的梁炎卿过世，仅股票证券一项投资财产就高达500万银元。

股票投资之外，梁炎卿更大的投资在地产方面。天津英租界的土地，除政治原因外，英国工部局在租界内的市政规划、修筑道路沟渠、土地情况改善等方面做了一些工作，使得英租界的土地价格上升了几千倍，而梁炎卿正是英租界早期的土地投资者。除此之外，梁炎卿作为先农公司的董事，持有先农公司股票价值近200万两白银。英租界为鼓励商人置产，只在地产受到改善时征收小额费用，或征用一小块地皮，而对于地皮由环境改变而带来的自然增值，不征收任何税费。梁炎卿买地皮时期早，并且很早抢到扩充租界中心区的大片土地，坐享其成自然增值。

梁炎卿在天津市区的不动产有：唐山道安定里和自住的花园楼房；建设路福安里；营口道宝华里；山西路耀华里及河北宝兴公司各里巷等。耀华里是梁炎卿在天津出租的最大一片房产，占地三十亩，共有楼房八十九幢，是梁炎卿和陈祝龄共同所有的。

除了天津的地产投资，梁炎卿还在张家口购买了大块的地皮，成为跨省市投资的买办第一人。张家口这块地皮，源于他在兼任高林洋行出口总办之时，在张家口的管事探听到京张铁路计划中张家口火车站地址，于是把收来的货款，尽数购买了地皮。这项投资，原本梁炎卿并不知情，在天津久久等不到货款，就乘车到张家口查问。等到了张家口，才知道管事已经用货款买了地皮，因为款已结清，只好留着土地。1909年京张铁路通车，车站附近土地价格飞涨，给梁炎卿带来了巨大财富。这时候，梁炎卿才想到“开发”的问题，于是组织了张家口怡安房产公司，修建了以怡安街为主干的商贸、住宅区域，大量房屋用于出租，成为张家口当时最繁华的地段。张家口在1914年开埠，地价进一步提升，梁炎卿大发土地财。

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