梅溪湖国际新城

长沙市楼盘

梅溪湖国际新城项目位于长沙湘江新区核心梅溪湖，东起二环，西接三环，北起龙王港，南至岳麓山支脉桃花岭，环抱3000亩梅溪湖。项目总占地约11452亩，总建面约945万平米，其中住宅面积约710万平米，商业商务面积约240万平米，涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求，梅溪湖国际新城将被建设为：中国国家级绿色低碳示范新城，华中地区两型社会的新城典范，湖南省和长株潭示范地区。

项目规划

依据“榜样中国、比肩世界”的规划理念，梅溪湖国际新城将被打造为具有国际水准规划设计、山水景观、创新运营管理的国际新城，塑造新城增长引擎的科技创新新城，传递低碳理念、打造低碳环保科技建筑的绿色生态宜居之城，融入产业导入、产业培养和复合功能、具备内生活力的可持续发展之城。

梅溪湖国际新城最引人注目的招商项目莫过于科技研发中心与商业商务中心。梅溪湖国际科技研发中心本着高举高打的理念，着力发展新材料、新能源、信息产业、生物医药、先进制造等符合湖南优势产业和国家重点发展产业的产业，其零碳展示中心、科学家中心、院士工作站和研发中心样板区即将启动；而一个200余万平米的商业商务中心，一个大型、高端、代表长沙未来高水平的国际CBD，也即将惊艳亮相，势撼中国。

中国金茂站在战略高度，紧抓历史机遇，以开创中国绿色低碳示范新城为目标，以绿色低碳前沿科技为灵魂，联合ATKINS、KPF、CBRE、威宁谢、易居中国等全球顶级专业公司，倾力打造长沙唯一集商业、商务、科研、艺术、人文于一身的超大规模地标建筑群——梅溪湖国际新城，成就“长沙未来中心”之地位，助推长沙国际化的步伐，成就长沙比肩世界的力量！

2025年2月，梅溪湖超级中轴东段计划年内开放。

生态城

2012年11月1日，湖南省住建厅城乡规划处处长易小林在相关会议上透露，梅溪湖新城申报全国低碳生态试点城实施方案已经出台，正在报住建部审批。若顺利获批，梅溪湖新城将成为湖南首个全国低碳生态试点城。

产业介绍

整个城区的产业发展坚持走高端化发展，培育壮大“两型”产业集群。着力推进高新区国家创新型科技园区建设，形成高端产业集聚区。同时，以梅溪湖片区为依托，大力发展研发、金融、商务、会展、旅游等高端服务业。

梅溪湖新城将依托城区周边的高新技术产业(电子信息、先进制造、新材料、新能源与节能环保、生物制药、先进制造、创意设计等)、人才资源(中南大学、湖南大学、长沙理工大学等)、政府支持(政府主导产业定位及基地建设标准，整合开发商、企业、人才等多方资源，政企合作的建设和开发模式)等资源发展新城服务业。

根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验，一般平均每个就业岗位为25-30平方米，梅溪湖新城公共建筑总面积为327.67万平方米，按照平均每个就业岗位27.5平方米计算，则梅溪湖新城可提供的就业岗位数量约为11.92万个，梅溪湖新城总人口数量为17.8万人。

低碳环保

彭心旷透露，梅溪湖新城内共有7所学校，拟全部按照绿色学校进行建设。梅溪湖片区保障性住宅小区配套小学(“岳麓区实验小学”)，是长沙市2011年度第一批绿色建筑试点项目，已经于2012年4月开始运营。

绿色校园硬件建设包括绿色教室、绿色餐厅、绿色校园和实施监测与展示平台等内容。绿色教育建立包括绿色实验室、绿色教学研究、课外活动和学生对家长的影响等内容。通过培养学生节能环保、绿色和谐的理念，进一步由学生影响家庭，家庭带动社会崇尚环保。

根据《长沙市可再生能源评估报告》，长沙市属太阳能资源四类区。利用太阳能制取生活热水比较适宜。彭心旷透露，梅溪湖新城的公共建筑拟利用浅层地热，居住建筑拟利用太阳能热水。

那么建筑落成之后，如何对能耗情况进行监管呢？彭心旷介绍，规划区内新建的公共建筑，应对冷热源、输配系统和照明系统等各部分能耗进行独立分项计量，安装分项计量装置，与城市能耗统计数据中心联网。

对建筑内各主要耗能环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等进行独立分项计量，物业定期记录。分项计量应符合《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》的规定。采用集中空气调节系统的公共建筑，宜分楼层、分室内区域、分用户或分室设置冷、热量计量装置;建筑群的每栋公共建筑及其冷、热源站房，应设置冷、热量计量装置。

新城规划

梅溪湖新城秉持可持续发展原则，本着以下原则进行梅溪湖新城区的规划设计：通过紧凑的方便步行的混合型社会减少内部交通带来的碳排放；通过自给自足的都市中心提供充分的就业机会；通过绿色交通体系创建基于零碳和低碳的交通层级结构；通过采用被动式设计减少碳排放；通过将绿地水系整合，改善城区内的微气候，提供舒适的环境，减少城区热岛效应。

结合梅溪湖新城区的规划规模，以居住建筑为主体的特征，指标体系采用碳排量控制及平行规划指标体系，使指标值均达到国内先进水平，同时淡化了“经济持续”方面的指标要求，加强“资源节约”与“环境友好”方面的建设。

整个指标体系包括了45个专项指标，其中20个为控制性指标，25个为引导性指标，整个指标体系中涉及了城区规划、建筑规划、能源规划、水资源规划、生态环境规划、交通规划、固体废物规划以及绿色人文9个方面的内容。对每个指标取值在充分可研分析论证之后科学确定，对重点指标实施关键指标进行研究专案，确保了指标的落实及可行。

周边配套

地铁2号线：2014年通车，至五一广场约12分钟。与黄花机场、

武广高铁、沪昆高铁、长株潭城际铁路零换乘。

3条主通道：西二环、西三环（绕城高速）、金星大道。

湖南西区大型综合枢纽：位于梅溪湖片区，2014年建成。

教育：师大附中梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中学、雅礼梅溪湖中学、麓山国际实验学校梅溪湖校区

商业：步步高超市

医院：湘雅梅溪湖医院、湖南航天医院

休闲：4360亩4A级国家景区桃花岭，3000亩梅溪湖，长沙市区最大内湖，天露山庄

公交路线

可乘坐17路68路W111路W202-1路207路909西站线公交车到联络村站下车前往，还可乘车到汽车西站再前往。2016年长沙地铁2号线将在梅溪湖设4个地铁站。

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